01809 Heidenau · Verkauf · Wohnung/Etage

TOP Kapitalanlage mit 4,8% Rendite!

  • 29 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer
  • 49.900,00 EUR
    Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gemütliche 1-Raumwohnung, inklusive Tiefgaragenstellplatz, welche derzeit fest vermietet sind.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in Heidenau. Der Lift des Hauses ermöglicht einen bequemen Transport aller Einkäufe. Ausgestattet mit einem großen Panoramafenster, einer kleinen Kochnische sowie einem Bad mit Dusche ist die Wohnung für einen Singlehaushalt bestens geeignet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Die Mieteinnahmen (inkl. Tiefgaragenstellplatz) belaufen sich derzeit auf rund 2.400 EUR p.a. . Die Kaltmiete beträgt aktuell 6,- EUR pro Quadratmeter, welche durchaus an die aktuellen Mietpreise angepasst werden kann.

Ausstattung

PLZ und Ort
Ernst-Thälmann-Straße 37, 01809 Heidenau
Geschoss
2
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Bezug
nach Kauf
Ausstattung Bad
Dusche
Ausstattung Küche
Offen
Ausstattung Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etage
Befeuerung
Gas
Aufzug
ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Abstellraum
ja
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Einzigartige Schönheiten der Natur, das mittelalterliche Flair der 775-jährigen Pirnaer Altstadt und die barocke Schönheit von Dresden liegen hier eng beieinander. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und von Heidenau aus. Es wird ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen geboten. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. Durch die optimale Anbindung zur A17 erreichen Sie Dresden in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Energiepass

Art:
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:
126 kWh/(m2*a)
Mit Warmwasser:
ja

Kosten

  • 49.900,00 EUR EUR
    Kaufpreis
Aussen_1
Exposé

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